Acessibilidade é a possibilidade e condição de alcance, percepção e entendimento para a utilização com segurança e autonomia, de edificações, espaços mobiliários, vias públicas, equipamentos urbanos e transporte coletivo.
A acessibilidade garante a segurança e integridade física de pessoas com necessidades especiais ou de mobilidade reduzida, assegurando assim o direito de ir e vir, e ainda de usufruir dos mesmos ambientes que uma pessoa sem necessidade especial, seja por espaços projetados já com esse objetivo ou ainda espaços adaptados.
A Casa Vilar Projetos & Soluções adéqua sua empresa de acordo com as normas ABNT NBR 9050. Tornando a sua empresa apta para o acesso de qualquer pessoa, com ou sem limitação de locomoção com reformas e adaptações necessárias.
Após a realização do projeto e a execução das adequações necessárias contidas no mesmo, será realizada a vistoria por um técnico da prefeitura. Constatadas todas as adequações, a prefeitura emitirá o Certificado de Acessibilidade.
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
O Alvará de Aprovação é um documento obrigatório, emitido pela Prefeitura, para licenciar projetos de construção de edificação nova, reforma, reconstrução ou requalificação de edificação existente. Este Alvará tem validade de 2 anos, sendo obrigatório, dentro deste prazo, a solicitação do respectivo Alvará de Execução para autorizar o início das obras.
O Alvará de Execução é o documento que autoriza o início da execução e, portanto, é indispensável para as obras de construção, demolição, reconstrução e requalificação de edificações, podendo ser emitido juntamente com o Alvará de Aprovação, por meio de um mesmo procedimento, ou, se em processos separados, somente após a obtenção deste último.
A Casa Vilar Projetos & Soluções atua em mais de 5.570 municípios do Brasil que possuem diferentes secretarias com diferentes análises de tipo de uso / ocupação dos imóveis, seguimos as seguintes etapas:
Avaliação prévia do imóvel para verificação de divergência de parâmetros;
Listagem dos documentos necessários para protocolo;
Elaboração do Projeto de Prefeitura;
Indicação de eventuais ajustes no projeto pretendido com relação às leis e normas vigentes (Lei de Zoneamento e Código de Obras);
Preenchimento de requerimentos e declarações;
Montagem dos processos;
Coordenação e gerenciamento das atividades envolvidas até o deferimento dos Alvarás necessários;
Contato direto com os técnicos e departamentos envolvidos;
Atendimento de “Comunique-se”;
Monitoramento diário do status dos processos e prazos.
A emissão do Certificado de Quitação do ISS Habite-se referente à prestação de serviço de execução de obra de construção civil, demolição, reparação, conservação ou reforma de determinado edifício dar-se-á somente com a realização da Declaração Tributária de Conclusão de Obra (DTCO) instituída pelo artigo 8º da Lei nº 15.406, de 8 de julho de 2011, e o pagamento do imposto.
O Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra (CVCO), mais conhecido como “habite-se”, é um documento necessário e que confirma se um imóvel está em condições de ser ocupado após o término da construção ou reforma.
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
A Casa Vilar Projetos & Soluções além de atuar na área legal com uma equipe especializada em atender todas as necessidades das empresas e pessoas físicas, também disponibilizamos de uma equipe com expertise e mão de obra qualificada para construir seu projeto do zero e transformar o seu sonho ou da sua empresa em realidade.
Prestamos serviços com ótimo custo benefício para reformas em gerais.
A Casa Vilar Projetos & Soluções também se orgulha de ter as melhores parcerias com lojas de construção, gesso, iluminação, marcenaria, marmoraria, móveis entre outros, para que o cliente possa pagar menos, porém, com uma qualidade acima do mercado. Nossos parceiros sempre prezam em prazos, qualidade e custo benefício.
O cliente não precisa se preocupar com nada, desde a parte legal até a finalização da obra, o cliente terá a tranquilidade que a sua obra terminará no prazo e com o orçamento que foi estipulado no contrato. Somando uma equipe para projetar, mão de obra qualificada e parceiros que pensam no cliente, conseguimos realizar o seu tão desejado sonho.
Obras Industriais
Obras Residenciais
Obras Comerciais
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
É este documento, o laudo do bombeiro, que assegura e certifica que o espaço está em plenas condições de segurança para funcionar dentro de suas especificações. É o laudo do bombeiro que garante, durante a vistoria realizada por um profissional especializado, que o espaço está em conformidade com os padrões de Segurança Contra Incêndio.
Situações imprescindíveis que exigem o laudo do bombeiro são, por exemplo: construção e/ou reforma, mudança ou uso do espaço, ampliação de área construída, construções itinerantes como circo e espaços para eventos e regularização de espaços e áreas de risco.
A IGS Construção e Regularização Imobiliária fornece consultoria completa e especializada para a elaboração e aprovação de projetos, emissão e renovação de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – AVCB.
Para não correr o risco de ficar irregular, veja abaixo os casos em que o laudo avcb é indispensável:
Construção e reforma;
Mudança da ocupação ou uso;
Ampliação da área construída;
Regularização das edificações e áreas de risco;
Construções provisórias (circos, eventos, etc.).
Há casos muito específicos em que a emissão do laudo é dispensável, sendo eles:
Residências exclusivamente unifamiliares;
Residências exclusivamente unifamiliares com as seguintes particularidades: localizadas no pavimento superior de ocupação mista; até dois pavimentos e que possuam acessos independentes.
A emissão do Certificado de Quitação do ISS Habite-se referente à prestação de serviço de execução de obra de construção civil, demolição, reparação, conservação ou reforma de determinado edifício dar-se-á somente com a realização da Declaração Tributária de Conclusão de Obra (DTCO) instituída pelo artigo 8º da Lei nº 15.406, de 8 de julho de 2011, e o pagamento do imposto.
O Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra (CVCO), mais conhecido como “habite-se”, é um documento necessário e que confirma se um imóvel está em condições de ser ocupado após o término da construção ou reforma.
A Casa Vilar Projetos & Soluções além de atuar na área legal com uma equipe especializada em atender todas as necessidades das empresas e pessoas físicas, também disponibilizamos de uma equipe com expertise e mão de obra qualificada para construir seu projeto do zero e transformar o seu sonho ou da sua empresa em realidade.
Possuímos também uma equipe para preservar seu patrimônio, fazendo as manutenções preventivas e reparando defeitos seu imóvel irá necessitar de menos reformas ao longo do tempo, permitindo que sua empresa ou condomínio gaste menos e sempre tenha o imóvel como novo.
Manutenção Industrial
Manutenção Residencial
Manutenção Comercial
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
O projeto arquitetônico ou projeto de arquitetura é uma atividade técnica de criação, pela qual é concebida uma obra de arquitetura. O pode ser uma representação gráfica ou escrita, com características autorais e autonomia disciplinar, ou seja, necessariamente precede toda construção.
O projeto é o principal elemento da ação arquitetônica, focando em melhoria na qualidade de vida e funcionalidade do ambiente. Podendo ainda ser aplicado à diferentes tipos de ambiente e de necessidades, como residenciais, comerciais e corporativos.
A Casa Vilar Projetos & Soluções dispõe de uma equipe de arquitetos com expertise em várias áreas, residencias, comerciais e industriais, colocando o seu sonho em um projeto.
Programa de necessidades: O programa de necessidades (ou briefing) é criado nas primeiras conversas com o cliente. Nessa etapa, nós reunimos o maior número de informações possível sobre os objetivos do contratante.
Visita ao local: Nessa etapa, nós fazemos um levantamento de dados para identificar se o terreno está preparado para receber a obra. As principais informações que levantamos são metragens, os níveis, as condições topográficas e ambientais entre outros.
Estudo de viabilidade: Após fazer o levantamento das informações no local da obra, nós começamos o estudo de viabilidade. Nesse momento, analisamos se o projeto estará de acordo com o Plano Diretor e o Código de Obras da Cidade.
Estudo preliminar: Começamos a trabalhar o conceito do projeto de acordo com as necessidades do cliente.
Anteprojeto: O anteprojeto é uma etapa de aprofundamento do estudo. É nesse momento que nós definimos os aspectos mais técnicos da obra para garantir um bom projeto executivo. As informações necessárias em um anteprojeto podem variar, mas, de modo geral, são:
Plantas baixas (com as especificações de cada ambiente)
Plantas de cortes
Plantas de fachadas
Planta de localização do terreno
Planta de situação
Maquete 3D final
Projeto legal ou projeto de aprovação: Trata-se do projeto de aprovação enviado à Prefeitura do município para que a construção seja autorizada. Cada cidade tem suas exigências e normas específicas.
Projeto Executivo: É o projeto que vai para o canteiro de obra. É nele que especificamos os materiais que serão utilizados (revestimentos, torneiras, cubas, móveis), as dimensões dos elementos construtivos, tipologias, pontos hidráulicos e de iluminação, entre outros tipos de detalhamento.
A Casa Vilar Construção e Regularização Imobiliária se orgulha pelo trabalho rico em detalhes que os arquitetos projetam, pois facilita muito para a aprovação na prefeitura e para o andamento da obra em perfeita harmonia.
Manutenção Industrial
Manutenção Residencial
Manutenção Comercial
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
O projeto de arquitetura de interiores é um conjunto de estudos de diversos fatores como ergonomia, conforto acústico e térmico, luminotécnica, entre outros, aliados com a estética e a funcionalidade do ambiente residencial, comercial ou corporativo, de acordo com as necessidades das pessoas que irão utilizar.
A arquitetura de interiores tem um papel fundamental no ambiente influenciando na rotina dos usuários.
Layout: através do briefing inicial com o cliente, será feito o levantamento de dados para o projeto, bem como o estudo do perfil do cliente, definindo assim as suas necessidades e objetivos, assim é feito um estudo de layout com a disposição do mobiliário.
Projeto Luminotécnico: elaborado a partir da análise de cada ambiente, considerando a função a ser desempenhada no local, da quantidade de luz necessária para o conforto visual, além de critérios econômicos e estéticos. Nele são definidos os pontos de iluminação, luminárias, tipos de lâmpadas, bem como o posicionamento dos interruptores.
Projeto de Instalações Elétricas: no qual serão demarcados os pontos elétricos (tomadas, pontos de informática, TV, telefone, som, condicionamento térmico, etc) posicionados a partir de layout pré-estabelecido.
Projeto de Paginação de Revestimento: onde são definidos os materiais dos revestimentos de piso e parede, como ficarão dispostas as peças, e como é feita a sua aplicação. Este cuidado garante que os revestimentos sejam aplicados na posição correta e de maneira correta, principalmente quando o revestimento deve formar desenhos específicos, ou casar juntas de piso e parede, por exemplo.
Projeto de Gesso: composto por desenhos que mostram as áreas projetadas com gesso acartonado, seja em paredes, nichos, molduras, forros, sancas, entre outros, para que o projeto seja executado corretamente.
Projeto de Móveis: composto por desenhos detalhados para a execução dos móveis sob medida, específicos para cada ambiente atendendo as necessidades do cliente, seguindo aspectos funcionais e estéticos, buscando a racionalização dos espaços.
Móveis Complementares: pesquisa e consultoria na escolha de móveis prontos (sofá, cadeiras, mesas, poltronas, camas…), buscando o conforto e harmonia do ambiente a partir do estilo, necessidade e orçamento do cliente.
Consultoria: auxílio na escolha de itens decorativos (tecidos, cortinas, almofadas, mobiliário pronto, entre outros) compatíveis com o estilo, cores e padrões estéticos.
Projeto de Paisagismo: complementar ao projeto de interiores, inserindo elementos naturais em harmonia com a decoração, propiciando um ambiente de relaxamento, descanso e conforto.
A Casa Vilar Projetos & Soluções possuem parceiros em diversas áreas para a reforma, repaginação do seu imóvel, proporcionamos um amplo leque de possibilidades, onde o cliente consegue um ótimo custo benefício com a qualidade que só nossos parceiros conseguem dispor.
Manutenção Industrial
Manutenção Residencial
Manutenção Comercial
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
A regularização de imóveis tem por objetivo sanar ou eliminar pendências de qualquer natureza do imóvel, seja ela registral ( Cartório de Registro de Imóveis ), notarial ( Cartório de Notas ), da titulação da propriedade, da cadeia de sucessão de proprietários, da construção, reforma, demolição junto aos órgãos públicos municipal, estadual e federal, cadastro, IPTU, licenças, dentre outros.
Nossa equipe é especializada em regularizar a documentação de propriedade e do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis, disponibilizando também:
Serviços de consultoria legal;
Estudo de viabilidade técnico e legal;
Regularização imobiliária e fundiária;
Trâmite legal de todos serviços perante órgãos públicos.
Envolvimento do cliente: O cliente estará a par de cada etapa realizada no processo, deixando assim o mesmo sem dúvidas sobre o projeto e sobre a obra, com relatórios semanais e planilhas de gastos.
Mão de obra: O cliente não necessita sair atrás de mão de obra qualificada, a Casa Vilar dispõe tanto de uma equipe com expertise para realizar os projetos quanto mão de obra especializada para todos os tipos de necessidade, criando um trabalho mais seguro, rápido e com um valor mais acessível.
Expertise na área: A equipe da Casa Vilar possuí uma qualidade diferenciada em seus trabalhos na parte legal, em projetos ou em mão de obra. A equipe sempre está se atualizando para que o serviço saia com a mais rigorosa finalização, permitindo assim uma aceitação rápida pelos órgãos responsáveis.
